Теоретические аспекты оценки рыночной стоимости предприятия

Требования, предъявляемые к оценщикам Понятие оценки Оценочная деятельность как объект правового регулирования Регулирование оценочной деятельности на уровне нормативных актов Процесс оценки Профессия оценщика Требования, предъявляемые к оценщикам в развитых странах Особенности работы оценщика Знания, необходимые оценщику в работе Квалификационные и образовательные требования к оценщику Требования, предъявляемые к оценщику в России Лекция 2. Правовое регулирование недвижимости Регулирование отчуждения и продажи недвижимости Действующее предприятие как объект оценки Законодательство, вызывающее интерес у оценщиков Лекция 3. Механизмы купли-продажи бизнеса Основные механизмы купли-продажи бизнеса Инвентаризация и аудит в процессе предпродажной подготовки Механизм сделки по продаже юридического лица Причины продажи бизнеса Типичные ошибки, совершаемые при продаже бизнеса Лекция 5. Информационное обеспечение оценки предприятия бизнеса Информация, используемая для оценки предприятия бизнеса Совокупность данных, используемых при оценке бизнеса Финансовые показатели бизнеса Нефинансовые показатели бизнеса Источники информации, используемые при оценке бизнеса Категории форм стандартного описания данных о рынке недвижимости 3 Оглавление 5 Лекция 6. Стандарты оценки Задачи стандартизации оценочной деятельности в России Европейские стандарты оценки бизнеса Международные стандарты оценки Американские стандарты Переменные, которые обязаны учитывать российские оценщики Общепринятые стандарты оценки стоимости в оценке бизнеса Лекция 7. Виды и принципы оценки стоимости предприятия.

Методические аспекты оценки стоимости бренда

В условиях неопределенной рыночной среды измерение стоимости имущества приобретает намного более сложный характер, чем этот процесс имел место в командно-административной системе. Сложности определения рыночной и других видов стоимостей повлекло за собой появление новой сферы профессиональных услуг- независимой оценки.

В большинстве своем, приемы и методы оценки, применяемые российскими оценщиками, заимствованы из зарубежной практики. От туда же заимствованы и многие проблемы, связанные с регулированием оценочной деятельности. Так как оценка затрагивает многие имущественные интересы, права и обязанности участников делового оборота, данная деятельность регулируется нормами права.

В статье отражены важные правовые аспекты оценки недвижимого имущества в бизнеса; индексов недвижимости; особенности оценки недвижимого.

Продажа покупка действующего бизнеса в Санкт-Петербурге Общая информация, юридические аспекты Юридическая компания"Петролекс" оказывает все услуги по юридическому сопровождению сделок владельцам работающих предприятий, желающим по тем или иным причинам продать свой бизнес, а также предпринимателям и инвесторам, планирующим приобретение действующего бизнеса в Санкт-Петербурге или Ленинградской области. Ниже мы постараемся рассказать о возможных способах легальной продажи бизнеса в России и о том, что требуется знать любому собственнику продаваемого бизнеса и приобретающиму бизнес инвестору.

Разумеется, в рамках короткой статьи невозможно привести исчерпывающую информацию обо всех особенностях столь ответственной процедуры, какой является продажа бизнеса - ведь каждое продаваемое предприятие имеет свои отличительные черты, свою специфику. Остановимся на самом главном. Прежде всего отметим, что рынок действующего бизнеса является одним из самых динамично развивающихся в современной России.

Создание и"раскрутка" вывод на определенный уровень доходности новых компаний с целью их последующей продажи уже превратилось в отдельное, перспективное направление предпринимательской деятельности. В качестве примера можно привести историю ряда известных торговых фирм и сетей общественного питания. Тем не менее, многие российские предприниматели, к сожалению, до сих пор даже не задумываются о том, сколько реально стоит их бизнес, и не знают, каким образом его можно при необходимости продать.

Между тем, ответить на вопрос: Для оценки бизнеса существует следующая формула: Предприятие общественного питания кафе приносит чистую прибыль 3.

Оценка стоимости любого объекта представляет собой упорядоченный, целенаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости данного объекта с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им в конкретных рыночных условиях. Бизнес в рыночных условиях является наиболее сложным объектом оценки, требующим от оценщика помимо владения всеми методами собственно оценки, еще и определенного знания основ инвестиционного и макроэкономического анализа, знакомства с разными методиками исследования рынков.

Действительно, оценка предприятия необходима для выбора обоснованного направления его реструктуризации, в процессе оценки выявляют альтернативные подходы к управлению предприятием и определяют, какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность, а, следовательно, и более высокую рыночную цену, что и является основной целью собственников и задачей управляющих фирм в рыночной экономике.

Оценка недвижимости Краткое понятие недвижимого этапы развития оценочной деятельности в России. Правовые аспекты оценки Субъекты, цели, принципы и подходы к оценке бизнеса, виды стоимости.

Правовые аспекты оценки недвижимости 1. Когда возникают права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество? Право собственности на строящиеся здания, сооружения, иные имущественные комплексы, а также иное вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества. В случаях, когда недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации. Право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право землепользования на срок свыше года, залог недвижимости, рента на недвижимое имущество, право доверительного управления возникают с момента государственной регистрации.

Что включают постоянные ограничения права собственности на объекты недвижимости, обусловленные их ограниченностью и незаменимостью в предпринимательской деятельности? Постоянные ограничения права собственности на объекты недвижимости, обусловленные их ограниченностью и незаменимостью в предпринимательской деятельности, включают:

Правовые аспекты оценочной деятельности (извлечение). Автор - Бахарев П.В.

Страхование гражданской ответственности оценщиков. Контроль за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации. Требования к лицензированию оценочной деятельности. Вступление в силу настоящего Федерального закона. Приведение нормативных правовых актов в соответствии с настоящим Федеральным законом. Большое количество положений Закона сформированы на прогрессивных и применимых на территории РФ результатах и опытах зарубежной практики.

Организационно-правовые аспекты оценочной деятельности в республике Беларусь · Сертификация. Концептуальные основы оценки бизнеса.

Оценка стоимости любого объекта представляет собой упорядоченный, целенаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости данного объекта с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им в конкретных рыночных условиях. Бизнес в рыночных условиях является наиболее сложным объектом оценки, требующим от оценщика помимо владения всеми методами собственно оценки, еще и определенного знания основ инвестиционного и макроэкономического анализа, знакомства с разными методиками исследования рынков.

Действительно, оценка предприятия необходима для выбора обоснованного направления его реструктуризации, в процессе оценки выявляют альтернативные подходы к управлению предприятием и определяют, какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность, а, следовательно, и более высокую рыночную цену, что и является основной целью собственников и задачей управляющих фирм в рыночной экономике. Можно сказать, что качество оценки бизнеса, как рыночной услуги, а значит и спрос на эту услугу в России будет зависеть от дальнейшего совершенствования всех механизмов фондового рынка, повышения его активности, формирования рынка слияний и поглощений, появления доступных потоков необходимой рыночной информации и общей стабилизации экономической ситуации в стране.

Поэтому столь актуальной является тема данной работы, так как в условиях рыночной экономики необходимо владеть знаниями в области финансовой оценки и уметь применить их на практике. В данной курсовой работе рассмотрены подходы, методы и правовые аспекты оценки бизнеса. Цель данной работы — исследовать основные направления оценки предприятия. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи: Главная ее цель - получение прибыли. Таким образом, капитал является основой, внутренним содержанием любого процесса создания продукта или услуги, осуществляемого с целью получения дохода.

Получение дохода - это цель и конечный результат деятельности во многих сферах, отраслях экономики, то есть цель и результат бизнеса.

Актуальные проблемы оценочной деятельности в России

Александра Васюхнова, Партнер, руководитель Группы Технологий и Инвестиций На настоящий момент, когда на рынке остаются лишь серьезные, стабильно работающие организации, одним из актуальных вопросов бизнеса становится реструктуризация. На определенном этапе складывается ситуация, когда успешно работавшее предприятие встает перед проблемой рассредоточения ресурсов, усложнения контроля, увеличения затрат на содержание структуры. Зачастую это связано с практикой принятия сиюминутных управленческих и организационных решений, которые внедрялись исходя из конкретной ситуации, что не является хорошей управленческой практикой.

Зачем нужна реструктуризация Как каждый бизнес-проект, реструктуризация движимы одной основной или несколькими ключевыми целями. В качестве шаблонных, наиболее часто возникающих целей можно привести следующее:

Скачать бесплатно - курсовую работу по теме"Правовые аспекты оценки предприятия". Раздел: Экономика отраслей. Тут найдется.

Рыночная экономика отличается динамизмом. Фактор времени, пожалуй, является наиважнейшим, влияющим на все рыночные процессы, на цену, на стоимость, на принятие решений. Непродуктивно потраченное время означает потерю денег. Единственный способ избежать этого - заставить капитал работать. деньги не приносят доход, если лежат"мертвым грузом","заморожены".

При этом важно учитывать на только количество дохода сколько , но и его качественные характеристики, одной из которых является время получения дохода когда и как долго , поскольку уже полученный доход может быть употреблен для получения еще большего дохода. Время получения дохода измеряется интервалами, периодами, каждый из которых может быть равен дню, неделе, месяцу, кварталу, полугодию или году.

Время, в течение которого должны быть выплачены или получены деньги, имеет первостепенное значение в процессе оценки. Рыночная стоимость объекта изменяется во времени под влиянием многочисленных факторов, поэтому она может быть рассчитана на данный конкретный момент времени. Завтра рыночная стоимость может быть уже иной.

Следовательно, периодическая оценка и переоценка объектов собственности в целом являются необходимыми в условиях рыночной экономики.

Практика оценки машин, оборудования и транспортных средств в Казахстане и за рубежом

При проведении экспертизы охранных документов необходимо обратить внимание на то, были ли произведены выплаты ежегодных пошлин на поддержание охранных документов иначе охранный документ теряет силу. На следующем этапе необходимо произвести экспертизу правоустанавливающих документов. В документах должен быть четко обозначен правообладатель. Автор и правообладатель могут не совпадать.

В монографии рассмотрены экономико-правовые аспекты оценки и учета .. привести к снижению стоимости отдельных активов и бизнеса в целом.

Аналитика Правовые аспекты оценочной деятельности извлечение. Автор - Бахарев П. Правовые аспекты оценочной деятельности извлечение. Цели оценочной деятельности Оценочная деятельность всегда осуществляется для реализации различных процессов рыночного характера. Продажа и покупка, аренда, налогообложение, страхование - только часть тех процессов, для осуществления которых необходимы результаты услуг оценщиков.

Первичность содержания работ, для выполнения которых необходима оценка, является главным условием при организации оценочной деятельности. Можно выделить следующие основные цели оценки: Оценщик рассчитывает систему показателей, характеризующую состояние средств и хозяйственно-финансовую деятельность хозяйствующего субъекта на определенную дату отчетного периода.

Методические материалы

Шухова , Россия, г. В работе рассмотрены нормативно-правовые основы регулирования деловой активности промышленных предприятий. Авторами проанализированы законодательные акты, которые напрямую или косвенно влияют на содержание, порядок и способы расчета показателей деловой активности, оцениваемой на макро- и микроуровнях.

правовые основы оценки производственной организации;. • особенности . альных аспектов при оценке хозяйствующих субъектов. В современ-.

Публикация материалов на других сайтах запрещена. Данная работа и все другие доступна для скачивания совершенно бесплатно. Мысленно можете поблагодарить ее автора и коллектив сайта. Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. Федеральный закон"Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Современное состояние регулирования оценочной деятельности.

Субъекты, объекты оценочных отношений. Правовое регулирование оценочной деятельности. Основные подходы к оценке.

Правовые аспекты оценки предприятия

Скачать электронную версию Библиографическое описание: Санкт-Петербург, июнь г. Использование качественной информационной базы является одним из путей предотвращения неправильных бизнес-решений. Невозможно оценить состояние предприятия, не обладая при этом информацией. Информация, необходимая для оценки, собирается из различных источников.

Правовые аспекты бизнеса. Организатор: Школа бизнеса ИНЭС стандартам Системы добровольной сертификации «Регистр оценки соответствия».

Омский государственный университет им. Достоевского Защита состоится 24 марга юда в 16 часов в зале диссертационного совета Д С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Уральской государственной юридической академии. Ученый секретарь диссертационного совета доктор юридических наук, профессор С. Современные условия развития новой российской государственности, экономического и научно-технического потенциала общества выдвигают новый уровень требований к специалистам различных отраслей экономики и сфер деятельности.

С целью эффективного развития экономики страны необходимо повышать потенциал работников организаций как производства, так и сферы услуг, а также управленцев различных экономических и политических структур. Практика работы с кадрами и нормативно - правовая основа этой работы, которая сложилась в других экономических условиях, в настоящее время не в полной мере обеспечивает необходимое развитие управленческого потенциала общества.

В связи с этим одним из основных элементов кадровой работы должна стать всесторонне обоснованная оценка каждого работника - необходимое условие предотвращения ошибок в отборе и рациональном использовании персонала. Процедура оценки играет важную роль в определении уровня знаний, способностей и квалификации работника, позволяет спрогнозировать возможную перспективу их развития. Определение способностей и квалификации работников возможно при помоши их оценки как при приеме на работу, посредством таких организационно - правовых процедур, предусмотренных Трудовым кодексом РФ.

Трудовое законодательство оказывает активное воздействие на социально-экономические отношения в стране. Однако с принятием Трудового кодекса РФ. Урегулированным является лишь такой вид оценки, как испытание при приеме на работу. В отношении других видов законодатель оказался более лаконичным, ограничившись упоминанием избрания по конкурсу и аттестации работников Принятые в последние годы нормативные правовые акты, регучирующие отдельные виды оценки, носят, как правило, ведомственный или отраслевой характер и на значительную часть наемных работников, занятых в организациях ведущих отраслей экономики России, не распространяются.

Организация и методы оценки предприятия (бизнеса). Учебник

В рамках правового и экономического смысла предприятия, можно говорить о его двойственной природе. С одной стороны- предприятия это имущественный комплекс или активы, генерирующие доход сюда включен также гудвилл - нематериальный актив, который, по общему правилу не отражается в бухгалтерском учете. С другой стороны любой имущественный комплекс создается за счет капитальных источников, которые обычно имеют смешанную природу.

Правовые аспекты оценки недвижимости: Изучив тему 4, студент должен знать: • основные подходы к оценке Оценка бизнеса: Учебник / под ред.

Статьи для юриста Правовые аспекты определения цены квартиры и ее долей в гражданско-правовых отношениях Анализ гражданско-правовых отношений, связанных с приобретением жилых помещений, показывает, что главным вопросом во взаимоотношениях контрагентов выступает цена приобретаемого продаваемого жилого помещения. Одним из ключевых вопросов при совершении сделок с жилыми помещениями является определение цены приобретаемой квартиры.

В правоприменительной практике часто возникают ситуации, когда цена на жилое помещение оспаривается стороной-покупателем в сторону ее уменьшения в связи с выявленными недостатками приобретенной квартиры по договору купли-продажи. Следует отметить, что в соответствии со статьей ГК РФ, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи ГК РФ, за исключением права требовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

В соответствии со статьей ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору требовать от продавца: При существенных недостатках переданной недвижимости покупатель вправе помимо вышеперечисленных вариантов защиты, отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы. Стороны установили продажную цену квартиры, которая приобреталась покупателем за счет собственных средств, средств безвозмездной субсидии и заемных средств.

Право собственности на квартиру было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в мае года. Спорная квартира была передана истцу в мае года, что подтверждается передаточным актом, подписанным сторонами. В августе и в октябре года в адрес ответчика были направлены претензии с требованием об устранении недостатков квартиры.

Оценка стоимости бизнеса в РФ (Часть 1)